129 000 €
T5
102 m²
STE SUZANNE
25630
-12%
vs marché
1 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Agences 1
Maison • 5 pièces • 102 m²
STE SUZANNE (25630)
Terrain
708 m²
Construction
1987
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
254 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 749 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
13 464 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBeRb Actuel
|
129 000 € | - |
|
#bDGsu
|
129 000 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 8 Rue Des Voironnes | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 21/12/2024 | 9 Rue Des Foyards | 249 872 € | 110 m² | 2 272 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du 17 Novembre | 55 000 € | 122 m² | 451 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Du 17 Novembre | 54 000 € | 122 m² | 443 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue De La Grotte | 61 000 € | 117 m² | 521 € |
| 13/12/2023 | 7 Rue Sur La Cote | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 25/10/2023 | 3 Imp Des Angeliques | 18 200 € | 99 m² | 184 € |
| 18/09/2023 | 18 Rue Jean Jaures | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |