275 500 €
T10
220 m²
STE SUZANNE
25630
-13%
vs marché
1 252
€/m²
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Créer un compte gratuit275 500 €
Maison • 10 pièces • 220 m²
STE SUZANNE (25630) • Sainte-Suzanne
Niveaux
2
Construction
1975
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
148 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
Exclusif, découvrez cette magnifique maison située à Ste-Suzanne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un grand terrain de 23ares35. Cette propriété est parfaite pour les fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 596 €
Prix net vendeur
264 904 €
Frais de notaire
+19 995 €
Émoluments
3 016 €
Droits & taxes
15 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 495 €
Capital à emprunter
295 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 297 192 € | 31 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 311 880 € | 45 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 72 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 102 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 135 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,54%
29 040 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 STE SUZANNE
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