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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Située à Sainte-Sévère, au nord de Cognac, cette maison en pierre pleine de charme.Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 11 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 48 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 2 Rue Du Chail | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |