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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Découvrez cette maison de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d`eau moderne et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 30 330 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 48 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 89 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE SEVE ↗ +1.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE SEVE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE SEVE
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183 500 € | 2 621 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MORLAIX
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAIX
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES CHAMPS
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187 900 € | 2 723 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES CHAMPS
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169 600 € | 2 232 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SEVE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Rue Simone Veil | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 20/02/2025 | 2 Imp Peter Roberts | 236 000 € | 81 m² | 2 914 € |
| 19/02/2025 | 11 Les Quatre Vents | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 13/12/2024 | 3 Kerret | 205 500 € | 82 m² | 2 506 € |
| 30/11/2023 | 6 Le Penquer | 210 910 € | 90 m² | 2 343 € |
| 12/09/2023 | 5106 Mintric | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |