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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 38 078 € | 3,50% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 50 318 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST FORT SUR GIRONDE
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99 900 € | 1 019 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T7 LORIGNAC
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 MOSNAC
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86 000 € | 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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85 000 € | 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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85 000 € | 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5091 Chez Gillet Nord | 139 500 € | 88 m² | 1 585 € |
| 29/04/2024 | 5091 Chez Gillet Nord | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |