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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
Situation idéale à Tirepied Maison contemporaine à étage avec couverture en ardoise, bénéficiant d'une belle luminosité et implantée sur un terrain de 1271 m² avec jardin. Caractér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 5033 Mare Des Bas Champs Ste-pi | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 25/08/2025 | 5142 La Rimberdiere - Ste-pienc | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 17/01/2025 | 5134 Le Bourg - Ste-pience | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 13/11/2024 | 6 Fouche - Braffais | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 04/11/2024 | 5110 La Boulangerie - Ste-pienc | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 05/10/2024 | 5069 La Roirie - Ste-pience | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 23/02/2024 | 4 La Gilberdiere - Braffais | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 08/01/2024 | 38c Rte Nationale - Plomb | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 13/12/2023 | 5115 Le Pot D Etain - Ste-pienc | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/11/2023 | 5136 La Maison De Bas Ste-pienc | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/11/2023 | 5019 La Piliere - Ste-pience | 108 000 € | 82 m² | 1 317 € |
| 25/08/2023 | 29 Rte De La Concorde - Plomb | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 24/05/2023 | 5028 La Porte - Ste-pience | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |