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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Exclusivité : Proche du bourg de Sainte-Pazanne (2km) et à mi-chemin entre Nantes et Pornic, maison familiale de 165 m² habitable avec préau d'environ 60m². Elle comprend une pièce...
13 L'herpiniere 44680 Sainte-Pazanne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 143 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE PAZANNE
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389 000 € | 2 126 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE CHALEONS
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335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 STE PAZANNE
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329 900 € | 1 736 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 STE PAZANNE
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T8 STE PAZANNE
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Le Bas Cartron | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 01/10/2025 | 32 Imp Du Grand Pre | 338 000 € | 133 m² | 2 541 € |
| 23/09/2025 | 18 Imp Du Chai | 383 000 € | 141 m² | 2 716 € |
| 17/09/2025 | 1 La Guyoterie | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 02/09/2025 | 10b La Guyoterie | 327 200 € | 154 m² | 2 125 € |
| 17/06/2025 | 4 Av Du General De Gaulle | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Du Buisson | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 12/05/2025 | 3 Av Des Tilleuls | 240 100 € | 135 m² | 1 779 € |
| 07/04/2025 | 34 Imp Du Grand Pre | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Ajoncs | 202 500 € | 133 m² | 1 523 € |
| 27/12/2024 | 5b La Guyoterie | 354 000 € | 173 m² | 2 046 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Des Coteaux | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 16 L' Herpiniere | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 19/07/2024 | 5646 La Mercerie | 695 000 € | 160 m² | 4 344 € |
| 02/07/2024 | 24 Le Cartron | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |