Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 110 m²
Maison de 110 m² à rénover entièrement Maison d'environ 110 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, un gre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 34 272 € | 3 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 36 000 € | 5 675 € | 3,53% |
| 15 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 39 240 € | 8 915 € | 3,61% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 12 635 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 157 €/mois | 476 €/mois | 47 100 € | 16 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 5007 Les Debats | 123 372 € | 128 m² | 964 € |
| 29/03/2024 | 5140 Le Petit Bordeaux | 157 035 € | 98 m² | 1 602 € |
| 13/02/2024 | 5140 Le Petit Bordeaux | 163 184 € | 88 m² | 1 854 € |