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VILLA DE CHARME AU CŒUR DU SÉMAPHORE À SAINTE-MAXIMESituée dans le prestigieux quartier du Sémaphore, l'une des adresses les plus recherchées de Sainte-Maxime, votre agence vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 884 €/mois | 66 315 €/mois | 1 838 256 € | 210 507 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 119 €/mois | 48 845 €/mois | 1 934 280 € | 306 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 725 €/mois | 35 530 €/mois | 2 110 500 € | 482 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 634 €/mois | 29 194 €/mois | 2 312 160 € | 684 411 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 2 521 200 € | 893 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bAx3f Actuel
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1 695 000 € | - |
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#abxmA
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1 695 000 € | - |
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#aOxf2
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1 695 000 € | - |
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#aPFKG
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1 695 000 € | - |
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#bxtEb
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1 695 000 € | - |
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1 600 000 € | 6 400 € | 250 m² | 11 | Voir |
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1 600 000 € | 6 400 € | 250 m² | 11 | Voir |
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1 600 000 € | 6 400 € | 250 m² | 11 | Voir |
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1 600 000 € | 6 400 € | 250 m² | 11 | Voir |
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1 550 000 € | 6 301 € | 246 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 65 Che De L'amandier | 1 361 350 € | 218 m² | 6 245 € |
| 07/11/2025 | 46 Av De L Olympe | 1 660 000 € | 227 m² | 7 313 € |
| 24/10/2025 | 14 Bd Des Brugas | 1 210 000 € | 207 m² | 5 845 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Du Debarquement | 1 078 020 € | 181 m² | 5 956 € |
| 09/10/2025 | 9020 Bd Des Peintres | 1 825 000 € | 190 m² | 9 605 € |
| 06/10/2025 | 11 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 1 719 500 € | 204 m² | 8 429 € |
| 01/10/2025 | 9015 Vc Girard | 2 099 700 € | 203 m² | 10 343 € |
| 15/07/2025 | 5 Av Eugene Isaye | 2 550 000 € | 256 m² | 9 961 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Marcel Pagnol | 950 000 € | 183 m² | 5 191 € |
| 30/04/2025 | 13 Bd Lex | 3 145 000 € | 210 m² | 14 976 € |
| 20/03/2025 | 9009 Bd Bellevue | 3 058 899 € | 203 m² | 15 068 € |
| 14/03/2025 | 8 Lot Dom Des Myrtes | 3 400 000 € | 214 m² | 15 888 € |
| 23/12/2024 | 6 Che Des Tourterelles | 2 450 000 € | 197 m² | 12 437 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Vallon Sous Le Vent | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Eugene Isaye | 1 350 000 € | 256 m² | 5 273 € |