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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Situé au premier étage, face à la mer et à pied du port des Issambres, ce bien rare se compose de deux appartements une chambre. Le premier appartement propose une chambre, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 597 240 € | 68 416 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 628 440 € | 99 616 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 685 620 € | 156 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 751 200 € | 222 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 290 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, STE MAXIMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAXIME
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550 000 € | 8 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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550 000 € | 8 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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540 000 € | 7 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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540 000 € | 7 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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568 000 € | 7 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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568 000 € | 7 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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568 000 € | 7 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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577 500 € | 9 467 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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499 000 € | 6 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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499 000 € | 6 316 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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488 000 € | 6 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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486 000 € | 6 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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486 000 € | 6 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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486 000 € | 6 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue Magali | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Courbet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 19/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 19/12/2025 | 23 Av Georges Pompidou | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Delattre De Tassigny | 470 000 € | 66 m² | 7 121 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Hoche | 238 700 € | 74 m² | 3 226 € |
| 18/12/2025 | 2 Che Des Virgiles | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 16/12/2025 | Rte Du Plan De La Tour | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 16/12/2025 | 53 Av Georges Clemenceau | 271 940 € | 51 m² | 5 332 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Suffren | 246 690 € | 62 m² | 3 979 € |
| 11/12/2025 | 8 Pl Gendarmes D'ouvea | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |
| 04/12/2025 | 24 Che Des Saquedes | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 03/12/2025 | 15 Che Des Virgiles | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 02/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 21/11/2025 | 20 Av Des Algues | 1 650 000 € | 55 m² | 30 000 € |