2 520 000 €
Bien
274 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
9 197
€/m²
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Créer un compte gratuit2 520 000 €
Immeuble • 274 m²
LOUÉ
STE MAXIME (83120) • Basse Suane-Les Virgiles
Étage
2e étage
Construction
2006
Terrasse
Jardin
Garage
SAINTE-MAXIME - IMMEUBLE A RAPPORT LOCATIF :A vendre sur Ste Maxime quartier du Camp Ferrat, un ensemble immobilier en bon état composé de : En rez-de-chaussée : - Un entrepôt de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-120 000 €
Prix net vendeur
2 400 000 €
Frais de notaire
+166 437 €
Émoluments
23 487 €
Droits & taxes
141 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 686 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 686 437 €
Capital à emprunter
2 686 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 165 €/mois | 97 470 €/mois | 2 701 860 € | 284 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 626 €/mois | 71 594 €/mois | 2 835 120 € | 417 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 107 €/mois | 51 839 €/mois | 3 079 260 € | 661 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 022 €/mois | 42 491 €/mois | 3 365 280 € | 947 487 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 234 €/mois | 37 073 €/mois | 3 670 200 € | 1 252 407 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 46 Av De L Olympe | 1 660 000 € | 227 m² | 7 313 € |
| 15/09/2025 | 13 Av Theodore Aubanel | 3 990 000 € | 271 m² | 14 723 € |
| 15/07/2025 | 5 Av Eugene Isaye | 2 550 000 € | 256 m² | 9 961 € |
| 26/06/2025 | 77c Rte Du Plan De La Tour | 1 549 850 € | 290 m² | 5 344 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Louis Belaud De La Bellaud | 2 271 620 € | 280 m² | 8 113 € |
| 07/04/2025 | 2ter Av Vincent Van Gogh | 3 585 000 € | 300 m² | 11 950 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Victor Gelu | 2 699 300 € | 274 m² | 9 851 € |
| 16/01/2025 | 25 Bd Beau Site | 3 500 000 € | 300 m² | 11 667 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Eugene Isaye | 1 350 000 € | 256 m² | 5 273 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Vallon Sous Le Vent | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |
| 17/12/2024 | 72 Av Du Croiseur Leger Le Malin | 1 300 000 € | 240 m² | 5 417 € |
| 07/12/2024 | 9076 Basse Suane | 820 000 € | 228 m² | 3 596 € |
| 04/09/2024 | 17 Bd Du Meinier | 3 012 000 € | 253 m² | 11 905 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Jean Lurcat | 2 180 000 € | 315 m² | 6 921 € |
| 02/08/2024 | 5 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 702 000 € | 270 m² | 2 600 € |