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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
A seulement 300 mètres de la mer, dans un secteur calme de Sainte-Maxime, cette villa indépendante de bon standing de 99 m² habitables, entièrement rénovée, offre de belles prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 908 €/mois | 51 236 €/mois | 1 420 272 € | 162 615 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 454 €/mois | 37 739 €/mois | 1 494 480 € | 236 823 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 059 €/mois | 27 452 €/mois | 1 630 620 € | 372 963 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 443 €/mois | 22 555 €/mois | 1 786 320 € | 528 663 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 493 €/mois | 19 676 €/mois | 1 947 900 € | 690 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE MAXIMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE MAXIME
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T4 STE MAXIME
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1 310 000 € | 13 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 310 000 € | 13 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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1 248 000 € | 10 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 150 000 € | 9 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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1 150 000 € | 9 350 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 125 000 € | 11 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 125 000 € | 11 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Av Du Mont Cabasse | 820 000 € | 106 m² | 7 736 € |
| 12/12/2025 | 6782 La Nartelle | 825 000 € | 110 m² | 7 500 € |
| 09/12/2025 | 10ter Che Du Semaphore | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 14/11/2025 | 23 Bd Du Vallon | 2 400 000 € | 88 m² | 27 273 € |
| 31/10/2025 | 4c Imp Des Algues | 1 100 000 € | 80 m² | 13 750 € |
| 15/10/2025 | 9530 La Croisette | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 30/09/2025 | 9020 Vge Du Couloubrier | 453 000 € | 86 m² | 5 267 € |
| 22/08/2025 | 9 Bd Du Soleil | 620 000 € | 85 m² | 7 294 € |
| 20/08/2025 | 7 Che Des Virgiles | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 08/08/2025 | 37 Dom Des Restanques | 782 087 € | 110 m² | 7 110 € |
| 30/07/2025 | 9001 Le Parc De La Croisette | 1 270 000 € | 98 m² | 12 959 € |
| 08/07/2025 | 17 Av Du 8 Mai 1945 | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 25/06/2025 | 9504 La Beaumette | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |
| 16/05/2025 | 5 All Jean Giono Val Orea | 1 009 050 € | 109 m² | 9 257 € |