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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Vente propriété Vue Mer féérique Ste Maxime avec terrain 1ha** Exclusivité CARANTA Immobilier ** Achat propriété Vue Mer féérique Ste Maxime avec terrain 1ha, offrant un panorama e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 426 €/mois | 113 412 €/mois | 3 143 784 € | 360 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 27 567 €/mois | 83 536 €/mois | 3 308 040 € | 524 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 20 051 €/mois | 60 761 €/mois | 3 609 180 € | 825 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 16 476 €/mois | 49 927 €/mois | 3 954 240 € | 1 170 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 14 373 €/mois | 43 555 €/mois | 4 311 900 € | 1 528 128 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MAXIME ↘ -0.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE MAXIME
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2 900 000 € | 12 609 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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2 900 000 € | 15 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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2 880 000 € | 13 272 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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2 880 000 € | 13 333 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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2 880 000 € | 13 333 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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2 880 000 € | 13 272 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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2 850 000 € | 15 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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2 850 000 € | 15 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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2 950 000 € | 13 915 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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2 950 000 € | 13 915 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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2 850 000 € | 15 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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2 835 000 € | 12 064 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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2 835 000 € | 12 064 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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2 990 000 € | 13 591 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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2 990 000 € | 13 591 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10a Res Les Pins Dores | 1 300 000 € | 167 m² | 7 784 € |
| 17/12/2025 | 65 Che De L'amandier | 1 361 350 € | 218 m² | 6 245 € |
| 14/11/2025 | 9025a Av De La Corniche Superieure | 795 000 € | 162 m² | 4 907 € |
| 07/11/2025 | 46 Av De L Olympe | 1 660 000 € | 227 m² | 7 313 € |
| 24/10/2025 | 14 Bd Des Brugas | 1 210 000 € | 207 m² | 5 845 € |
| 24/10/2025 | 2 Bd Du Golf | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Du Debarquement | 1 078 020 € | 181 m² | 5 956 € |
| 09/10/2025 | 9020 Bd Des Peintres | 1 825 000 € | 190 m² | 9 605 € |
| 06/10/2025 | 11 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 1 719 500 € | 204 m² | 8 429 € |
| 01/10/2025 | 9015 Vc Girard | 2 099 700 € | 203 m² | 10 343 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Victor Marguerite | 853 000 € | 158 m² | 5 399 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Marcel Pagnol | 950 000 € | 183 m² | 5 191 € |
| 28/05/2025 | 9001 Verane | 1 488 000 € | 160 m² | 9 300 € |
| 30/04/2025 | 13 Bd Lex | 3 145 000 € | 210 m² | 14 976 € |
| 20/03/2025 | 9009 Bd Bellevue | 3 058 899 € | 203 m² | 15 068 € |