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1 950 000 €
T11 272 m²
N/A vs marché
7 169 €/m²

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Maison • 11 pièces • 272 m²

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Terrain 1 420 m²
Terrasse Jardin
DPE B 109 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Votre agence Sainte-Maxime vous propose une Villa d'architecte à quelques mètres de la plage Sainte-MaximeÀ seulement quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus rech...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -75 000 €
Prix net vendeur 1 875 000 €
Frais de notaire +130 429 €
Émoluments 18 454 €
Droits & taxes 110 625 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 080 429 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 080 429 €
Capital à emprunter 2 080 429 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 24 910 €/mois 75 485 €/mois 2 092 440 € 220 054 € 3,20%
10 ans 18 297 €/mois 55 445 €/mois 2 195 640 € 323 254 € 3,25%
15 ans 13 248 €/mois 40 145 €/mois 2 384 640 € 512 254 € 3,35%
20 ans 10 811 €/mois 32 761 €/mois 2 594 640 € 722 254 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
35 904 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-10 153 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 992 €/an
Charges copro. NR 1 632 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 513 €/an
GLI (2,5%) 898 €/an
Vacance locative 2 991 €/an
Total charges 11 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 7 169 €
Bas Moyen Haut
Prix élevé
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
+59,3% vs marché

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Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#blxPf Actuel
1 950 000 € -
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1 950 000 € -
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1 950 000 € -
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1 950 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).