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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 150 m²
Iad France - Laurent Ferriere vous propose : Appartement vue mer panoramique 150 m² traversant o 3 chambres avec salle d'eau o Garage en sous-sol o Vendu meublé Une vue panoramique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 142 €/mois | 58 006 €/mois | 1 607 928 € | 169 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 060 €/mois | 42 606 €/mois | 1 687 200 € | 248 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 181 €/mois | 30 852 €/mois | 1 832 580 € | 393 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 345 €/mois | 25 288 €/mois | 2 002 800 € | 563 932 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 281 €/mois | 22 064 €/mois | 2 184 300 € | 745 432 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxnio Actuel
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1 499 000 € | - |
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#boutL
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1 600 000 € | +6,7% |
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#bpsXB
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1 600 000 € | +6,7% |
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#bsdhr
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1 600 000 € | +6,7% |
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#bFV43
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1 499 000 € | - |
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#bHhr2
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1 499 000 € | - |
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#bPnKA
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1 499 000 € | - |
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10 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Leon Gaumont | 900 000 € | 131 m² | 6 870 € |
| 30/10/2025 | 24 Av Delattre De Tassigny | 925 000 € | 157 m² | 5 892 € |
| 25/08/2025 | 16 Che De Veirane | 2 214 784 € | 137 m² | 16 166 € |
| 30/06/2025 | 26 Av General Leclerc | 1 370 000 € | 130 m² | 10 538 € |
| 29/04/2025 | 40 Av Du Croiseur Leger Le Malin | 1 100 000 € | 135 m² | 8 148 € |
| 21/01/2025 | 44 Bd Des Mimosas | 1 161 000 € | 140 m² | 8 293 € |
| 30/09/2024 | 16 Av Du Preconil | 1 000 000 € | 159 m² | 6 289 € |
| 31/07/2024 | 26 Av General Leclerc | 785 000 € | 130 m² | 6 038 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue Henri Frenay | 1 124 940 € | 137 m² | 8 211 € |
| 21/12/2023 | 34 Av Berthie Albrecht | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |