3 990 000 €
Bien
288 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
13 854
€/m²
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Créer un compte gratuit3 990 000 €
Bien • 8 pièces • 288 m²
STE MAXIME (83120)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison Bauman Immobilier | Sainte-Maxime vous présente cette élégante propriété de style méditerranéen, idéalement située au sein de l'un des domaines privés et sécurisés les plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 000 €
Prix net vendeur
3 800 000 €
Frais de notaire
+262 461 €
Émoluments
36 911 €
Droits & taxes
224 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 252 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 252 461 €
Capital à emprunter
4 252 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 916 €/mois | 154 291 €/mois | 4 276 944 € | 449 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 399 €/mois | 113 330 €/mois | 4 487 880 € | 660 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 27 079 €/mois | 82 058 €/mois | 4 874 220 € | 1 047 006 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 098 €/mois | 66 964 €/mois | 5 303 520 € | 1 476 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 263 €/mois | 58 373 €/mois | 5 778 900 € | 1 951 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
38 016 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-22 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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