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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 81 m²
Belle villa idéalement située comprenant une entrée, un grand séjour/ salon avec cuisine ouverte équipée, WC invités. A l'étage: 3 chambres, grande salle de bain avec WC. Un grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 103 €/mois | 54 858 €/mois | 1 520 652 € | 159 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 297 €/mois | 40 294 €/mois | 1 595 640 € | 234 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 628 €/mois | 29 176 €/mois | 1 733 040 € | 372 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 857 €/mois | 23 809 €/mois | 1 885 680 € | 524 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 849 €/mois | 20 755 €/mois | 2 054 700 € | 693 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Che Du Preconil | 364 600 € | 72 m² | 5 064 € |
| 16/12/2025 | 4 Pl Lou Gre | 351 500 € | 63 m² | 5 579 € |
| 16/12/2025 | 9504 La Beaumette | 980 000 € | 71 m² | 13 803 € |
| 14/11/2025 | 23 Bd Du Vallon | 2 400 000 € | 88 m² | 27 273 € |
| 12/11/2025 | 39 Che Du Semaphore | 750 000 € | 69 m² | 10 870 € |
| 05/11/2025 | 14 Rue Lis Aureto | 386 000 € | 75 m² | 5 147 € |
| 31/10/2025 | 4c Imp Des Algues | 1 100 000 € | 80 m² | 13 750 € |
| 15/10/2025 | 9530 La Croisette | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 30/09/2025 | 9020 Vge Du Couloubrier | 453 000 € | 86 m² | 5 267 € |
| 26/09/2025 | 15 Bd Des Myrtes | 1 500 000 € | 72 m² | 20 833 € |
| 09/09/2025 | 9264 Le Rayol | 590 000 € | 63 m² | 9 365 € |
| 29/08/2025 | 9062 Le Rayol | 671 960 € | 63 m² | 10 666 € |
| 25/08/2025 | 1 Dom Des Restanques | 420 000 € | 69 m² | 6 087 € |
| 22/08/2025 | 9 Bd Du Soleil | 620 000 € | 85 m² | 7 294 € |
| 20/08/2025 | 7 Che Des Virgiles | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |