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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 507 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 36 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 967 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, STE MAXIME ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Bd Des Mimosas | 135 500 € | 22 m² | 6 159 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Fernand Bessy | 207 200 € | 26 m² | 7 969 € |
| 17/12/2025 | 20 Che Des Virgiles | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 16/12/2025 | 7 Che Du Preconil | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 11/12/2025 | 9001 Les Coteaux De La Nartelle | 130 800 € | 19 m² | 6 884 € |
| 08/12/2025 | 15 Bd Aristide Briand | 119 980 € | 24 m² | 4 999 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Georges Pompidou | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 03/12/2025 | 9003 Rue Du Progres | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 21/11/2025 | 1 Che Du Preconil | 95 241 € | 24 m² | 3 968 € |
| 13/11/2025 | 6 Che Des Bouteillers | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Jules Conforti | 119 400 € | 21 m² | 5 686 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Jules Conforti | 144 271 € | 23 m² | 6 273 € |
| 25/09/2025 | 32 Av General Leclerc | 133 000 € | 22 m² | 6 045 € |
| 08/09/2025 | 1 Che Du Preconil | 123 430 € | 24 m² | 5 143 € |
| 29/08/2025 | 7 Che Du Preconil | 181 000 € | 26 m² | 6 962 € |