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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 247 m²
Vente villa Sainte-Maxime. Belle villa contemporaine située à proximité des commodités et à env 3km du centre-ville et de la plage. Construite avec des matériaux de qualités : elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 482 €/mois | 104 491 €/mois | 2 896 488 € | 304 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 328 €/mois | 76 752 €/mois | 3 039 360 € | 447 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 339 €/mois | 55 573 €/mois | 3 301 020 € | 709 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 965 €/mois | 45 348 €/mois | 3 591 600 € | 999 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 045 €/mois | 39 530 €/mois | 3 913 500 € | 1 321 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MAXIME ↗ +0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PLAN DE LA TOUR
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2 690 000 € | 8 967 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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2 715 000 € | 11 360 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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2 750 000 € | 11 224 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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2 750 000 € | 11 224 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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2 625 000 € | 9 375 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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2 490 000 € | 9 960 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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2 475 000 € | 10 270 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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2 475 000 € | 10 270 € | 241 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 65 Che De L'amandier | 1 361 350 € | 218 m² | 6 245 € |
| 07/11/2025 | 46 Av De L Olympe | 1 660 000 € | 227 m² | 7 313 € |
| 24/10/2025 | 14 Bd Des Brugas | 1 210 000 € | 207 m² | 5 845 € |
| 06/10/2025 | 11 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 1 719 500 € | 204 m² | 8 429 € |
| 01/10/2025 | 9015 Vc Girard | 2 099 700 € | 203 m² | 10 343 € |
| 15/09/2025 | 13 Av Theodore Aubanel | 3 990 000 € | 271 m² | 14 723 € |
| 15/07/2025 | 5 Av Eugene Isaye | 2 550 000 € | 256 m² | 9 961 € |
| 26/06/2025 | 77c Rte Du Plan De La Tour | 1 549 850 € | 290 m² | 5 344 € |
| 30/04/2025 | 13 Bd Lex | 3 145 000 € | 210 m² | 14 976 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Louis Belaud De La Bellaud | 2 271 620 € | 280 m² | 8 113 € |
| 20/03/2025 | 9009 Bd Bellevue | 3 058 899 € | 203 m² | 15 068 € |
| 14/03/2025 | 8 Lot Dom Des Myrtes | 3 400 000 € | 214 m² | 15 888 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Victor Gelu | 2 699 300 € | 274 m² | 9 851 € |
| 23/12/2024 | 6 Che Des Tourterelles | 2 450 000 € | 197 m² | 12 437 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Vallon Sous Le Vent | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |