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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine d'environ 126 m², idéalement située au sein d’une résidence sécurisée et prisée. Implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 755 €/mois | 38 652 €/mois | 1 071 420 € | 112 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 369 €/mois | 28 391 €/mois | 1 124 280 € | 165 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 784 €/mois | 20 558 €/mois | 1 221 120 € | 262 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 1 334 640 € | 375 844 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 1 455 600 € | 496 804 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE MAXIMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAXIME
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998 000 € | 7 921 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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998 000 € | 8 114 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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998 000 € | 8 114 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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998 000 € | 6 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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999 000 € | 7 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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999 000 € | 7 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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999 000 € | 7 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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999 000 € | 7 455 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 000 000 € | 6 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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995 000 € | 7 107 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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995 000 € | 7 107 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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975 000 € | 6 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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966 000 € | 7 854 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Av Du Mont Cabasse | 820 000 € | 106 m² | 7 736 € |
| 12/12/2025 | 6782 La Nartelle | 825 000 € | 110 m² | 7 500 € |
| 12/12/2025 | 43 Bd Du Semaphore | 5 750 000 € | 120 m² | 47 917 € |
| 09/12/2025 | 10ter Che Du Semaphore | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 05/12/2025 | 9035 La Croisette | 2 600 000 € | 142 m² | 18 310 € |
| 07/11/2025 | 32b Av Berthie Albrecht | 900 000 € | 132 m² | 6 818 € |
| 24/10/2025 | 7 Av Du Debarquement | 908 390 € | 122 m² | 7 446 € |
| 24/10/2025 | 4 Les Mas De Cacharel | 1 250 000 € | 130 m² | 9 615 € |
| 24/10/2025 | 17 Av De L Olympe | 955 000 € | 120 m² | 7 958 € |
| 08/08/2025 | 37 Dom Des Restanques | 782 087 € | 110 m² | 7 110 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Jean Brunet | 1 199 650 € | 134 m² | 8 953 € |
| 24/06/2025 | 60 Che Des Saquedes | 964 000 € | 120 m² | 8 033 € |
| 24/06/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |
| 28/05/2025 | 11 All Des Bazarettes | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |