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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 395 m²
Villa Sainte-Maxime contemporaine d'exception avec double vue mer.Au coeur du très recherché quartier du Sémaphore, cette villa contemporaine de 395 m², achevée en 2024, incarne un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 086 €/mois | 266 927 €/mois | 7 399 224 € | 778 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 64 702 €/mois | 196 067 €/mois | 7 764 240 € | 1 143 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 46 848 €/mois | 141 964 €/mois | 8 432 640 € | 1 811 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 230 €/mois | 115 848 €/mois | 9 175 200 € | 2 554 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 33 325 €/mois | 100 985 €/mois | 9 997 500 € | 3 376 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 316 à 474 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 19 Rue Montee Louise Bettembourg | 2 875 000 € | 373 m² | 7 708 € |
| 29/03/2024 | 5 Che Des Tourterelles | 3 363 800 € | 417 m² | 8 067 € |
| 26/03/2024 | 2 Figuiere Fere | 2 700 000 € | 336 m² | 8 036 € |
| 19/01/2024 | 9 Rue Paul Giera | 1 860 000 € | 400 m² | 4 650 € |
| 27/09/2023 | 6 Av Jean Giono | 2 670 000 € | 340 m² | 7 853 € |