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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
Carlin Luxury Properties vous présente cette sublime villa située dans un domaine sécurisé à proximité des plages, et du centre de Sainte-Maxime. En position dominante et bénéficia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 288 €/mois | 131 176 €/mois | 3 636 192 € | 382 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 796 €/mois | 96 352 €/mois | 3 815 520 € | 561 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 022 €/mois | 69 764 €/mois | 4 143 960 € | 890 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 788 €/mois | 56 933 €/mois | 4 509 120 € | 1 255 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 377 €/mois | 49 627 €/mois | 4 913 100 € | 1 659 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 STE MAXIME
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3 490 000 € | 12 509 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T10 STE MAXIME
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T10 STE MAXIME
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3 490 000 € | 10 738 € | 325 m² | 10 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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3 500 000 € | 11 667 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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3 500 000 € | 11 667 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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3 500 000 € | 11 667 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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3 500 000 € | 11 667 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T11 STE MAXIME
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3 590 000 € | 12 169 € | 295 m² | 11 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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3 600 000 € | 11 881 € | 303 m² | 9 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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3 150 000 € | 12 115 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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3 150 000 € | 12 115 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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2 980 000 € | 10 276 € | 290 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 65 Che De L'amandier | 1 361 350 € | 218 m² | 6 245 € |
| 07/11/2025 | 46 Av De L Olympe | 1 660 000 € | 227 m² | 7 313 € |
| 15/09/2025 | 13 Av Theodore Aubanel | 3 990 000 € | 271 m² | 14 723 € |
| 15/07/2025 | 5 Av Eugene Isaye | 2 550 000 € | 256 m² | 9 961 € |
| 26/06/2025 | 77c Rte Du Plan De La Tour | 1 549 850 € | 290 m² | 5 344 € |
| 30/04/2025 | 13 Bd Lex | 3 145 000 € | 210 m² | 14 976 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Louis Belaud De La Bellaud | 2 271 620 € | 280 m² | 8 113 € |
| 07/04/2025 | 2ter Av Vincent Van Gogh | 3 585 000 € | 300 m² | 11 950 € |
| 14/03/2025 | 8 Lot Dom Des Myrtes | 3 400 000 € | 214 m² | 15 888 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Victor Gelu | 2 699 300 € | 274 m² | 9 851 € |
| 16/01/2025 | 25 Bd Beau Site | 3 500 000 € | 300 m² | 11 667 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Vallon Sous Le Vent | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Eugene Isaye | 1 350 000 € | 256 m² | 5 273 € |
| 17/12/2024 | 72 Av Du Croiseur Leger Le Malin | 1 300 000 € | 240 m² | 5 417 € |
| 07/12/2024 | 9076 Basse Suane | 820 000 € | 228 m² | 3 596 € |