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Créer un compte gratuitPropriété • 4 pièces • 157 m²
Vente villa Sainte-Maxime. A deux pas du centre-ville et des plages, superbe villa neuve contemporaine construite avec des matériaux de qualité. Elle offre : Hall d'entrée, vestiai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 280 €/mois | 67 515 €/mois | 1 871 520 € | 196 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 365 €/mois | 49 591 €/mois | 1 963 800 € | 289 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 458 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 670 €/mois | 29 303 €/mois | 2 320 800 € | 646 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 2 528 700 € | 853 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10a Res Les Pins Dores | 1 300 000 € | 167 m² | 7 784 € |
| 05/12/2025 | 9035 La Croisette | 2 600 000 € | 142 m² | 18 310 € |
| 14/11/2025 | 9025a Av De La Corniche Superieure | 795 000 € | 162 m² | 4 907 € |
| 07/11/2025 | 32b Av Berthie Albrecht | 900 000 € | 132 m² | 6 818 € |
| 24/10/2025 | 4 Les Mas De Cacharel | 1 250 000 € | 130 m² | 9 615 € |
| 24/10/2025 | 2 Bd Du Golf | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Du Debarquement | 1 078 020 € | 181 m² | 5 956 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Jean Brunet | 1 199 650 € | 134 m² | 8 953 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Victor Marguerite | 853 000 € | 158 m² | 5 399 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Marcel Pagnol | 950 000 € | 183 m² | 5 191 € |
| 24/06/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 28/05/2025 | 11 All Des Bazarettes | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |
| 28/05/2025 | 9001 Verane | 1 488 000 € | 160 m² | 9 300 € |
| 20/05/2025 | 59 Av Du Debarquement | 485 300 € | 130 m² | 3 733 € |
| 13/05/2025 | 3 Che Du Semaphore | 805 000 € | 130 m² | 6 192 € |