Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Dans une résidence récente de standing (2021), découvrez cet appartement d'environ 75 m², idéalement situé à proximité du littoral. Il offre un espace de vie lumineux ouvrant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 520 €/mois | 22 788 €/mois | 631 680 € | 66 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 662 880 € | 97 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 154 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 783 360 € | 218 113 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 853 500 € | 288 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE MAXIME ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE MAXIME
|
588 000 € | 7 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
588 000 € | 7 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
588 000 € | 7 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
575 000 € | 8 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
610 000 € | 8 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE MAXIME
|
624 000 € | 8 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MAXIME
|
550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
549 000 € | 6 169 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
549 000 € | 6 778 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
549 000 € | 6 778 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE MAXIME
|
540 000 € | 7 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue Magali | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 19/12/2025 | 23 Av Georges Pompidou | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Delattre De Tassigny | 470 000 € | 66 m² | 7 121 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Courbet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Hoche | 238 700 € | 74 m² | 3 226 € |
| 18/12/2025 | 2 Che Des Virgiles | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 16/12/2025 | Rte Du Plan De La Tour | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Suffren | 246 690 € | 62 m² | 3 979 € |
| 11/12/2025 | 8 Pl Gendarmes D'ouvea | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |
| 04/12/2025 | 24 Che Des Saquedes | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 02/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 21/11/2025 | 20 Av Des Algues | 1 650 000 € | 55 m² | 30 000 € |
| 20/11/2025 | 16 Av Du Preconil | 661 000 € | 91 m² | 7 264 € |
| 05/11/2025 | 9 Av Saint Exupery | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 15/10/2025 | 9002 Av Du Preconil | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |