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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 124 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime et à seulement 300 mètres des plages, cette villa Art Déco des années 1930 est inscrite à l'inventaire comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 112 €/mois | 60 945 €/mois | 1 689 408 € | 177 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 773 €/mois | 44 767 €/mois | 1 772 760 € | 261 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 696 €/mois | 32 412 €/mois | 1 925 280 € | 413 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 729 €/mois | 26 452 €/mois | 2 094 960 € | 583 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 609 €/mois | 23 058 €/mois | 2 282 700 € | 770 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE MAXIME
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1 354 000 € | 10 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Av Du Mont Cabasse | 820 000 € | 106 m² | 7 736 € |
| 12/12/2025 | 6782 La Nartelle | 825 000 € | 110 m² | 7 500 € |
| 12/12/2025 | 43 Bd Du Semaphore | 5 750 000 € | 120 m² | 47 917 € |
| 09/12/2025 | 10ter Che Du Semaphore | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 05/12/2025 | 9035 La Croisette | 2 600 000 € | 142 m² | 18 310 € |
| 07/11/2025 | 32b Av Berthie Albrecht | 900 000 € | 132 m² | 6 818 € |
| 24/10/2025 | 7 Av Du Debarquement | 908 390 € | 122 m² | 7 446 € |
| 24/10/2025 | 4 Les Mas De Cacharel | 1 250 000 € | 130 m² | 9 615 € |
| 24/10/2025 | 17 Av De L Olympe | 955 000 € | 120 m² | 7 958 € |
| 08/08/2025 | 37 Dom Des Restanques | 782 087 € | 110 m² | 7 110 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Jean Brunet | 1 199 650 € | 134 m² | 8 953 € |
| 24/06/2025 | 60 Che Des Saquedes | 964 000 € | 120 m² | 8 033 € |
| 24/06/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |
| 28/05/2025 | 11 All Des Bazarettes | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |