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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Sainte-Maxime Villa rénovée au calme, à quelques pas du centre et des plages Idéalement située dans un secteur prisé de Sainte-Maxime, à proximité immédiate du centre-ville et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 761 712 € | 80 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 661 €/mois | 20 185 €/mois | 799 320 € | 117 696 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 868 140 € | 186 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 948 720 € | 267 096 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 1 034 700 € | 353 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE MAXIMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAXIME
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709 000 € | 5 718 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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T4 PLAN DE LA TOUR
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700 000 € | 5 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 PLAN DE LA TOUR
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699 000 € | 5 548 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAN DE LA TOUR
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699 000 € | 5 548 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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698 000 € | 5 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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720 000 € | 7 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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698 000 € | 5 721 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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695 000 € | 6 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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724 000 € | 7 168 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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724 500 € | 7 173 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Av Du Mont Cabasse | 820 000 € | 106 m² | 7 736 € |
| 12/12/2025 | 6782 La Nartelle | 825 000 € | 110 m² | 7 500 € |
| 12/12/2025 | 43 Bd Du Semaphore | 5 750 000 € | 120 m² | 47 917 € |
| 09/12/2025 | 10ter Che Du Semaphore | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 14/11/2025 | 23 Bd Du Vallon | 2 400 000 € | 88 m² | 27 273 € |
| 24/10/2025 | 7 Av Du Debarquement | 908 390 € | 122 m² | 7 446 € |
| 24/10/2025 | 17 Av De L Olympe | 955 000 € | 120 m² | 7 958 € |
| 15/10/2025 | 9530 La Croisette | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 30/09/2025 | 9020 Vge Du Couloubrier | 453 000 € | 86 m² | 5 267 € |
| 22/08/2025 | 9 Bd Du Soleil | 620 000 € | 85 m² | 7 294 € |
| 08/08/2025 | 37 Dom Des Restanques | 782 087 € | 110 m² | 7 110 € |
| 30/07/2025 | 9001 Le Parc De La Croisette | 1 270 000 € | 98 m² | 12 959 € |
| 25/06/2025 | 9504 La Beaumette | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 24/06/2025 | 60 Che Des Saquedes | 964 000 € | 120 m² | 8 033 € |
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |