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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
T3 TRAVERSANT 73 m² • 2 BALCONS • ASCENSEUR • GRENIERSitué au 2ème étage sur 4 d'une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 clim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 490 440 € | 72 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 114 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 161 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 213 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE MAXIME ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, STE MAXIMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 STE MAXIME
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434 000 € | 6 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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434 000 € | 6 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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434 000 € | 5 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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434 000 € | 6 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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434 000 € | 6 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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434 000 € | 6 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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434 000 € | 6 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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434 000 € | 5 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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429 000 € | 5 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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429 000 € | 5 430 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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444 000 € | 6 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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444 000 € | 6 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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447 000 € | 6 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue Magali | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Courbet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 19/12/2025 | 23 Av Georges Pompidou | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Delattre De Tassigny | 470 000 € | 66 m² | 7 121 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Hoche | 238 700 € | 74 m² | 3 226 € |
| 18/12/2025 | 2 Che Des Virgiles | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 16/12/2025 | 53 Av Georges Clemenceau | 271 940 € | 51 m² | 5 332 € |
| 16/12/2025 | Rte Du Plan De La Tour | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Suffren | 246 690 € | 62 m² | 3 979 € |
| 11/12/2025 | 8 Pl Gendarmes D'ouvea | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |
| 04/12/2025 | 24 Che Des Saquedes | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 02/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 21/11/2025 | 20 Av Des Algues | 1 650 000 € | 55 m² | 30 000 € |
| 20/11/2025 | 16 Av Du Preconil | 661 000 € | 91 m² | 7 264 € |
| 19/11/2025 | 27 Rue Jean Corona | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |