3 185 000 €
Bien
205 m²
STE MAXIME
83120
Retirée
N/A
vs marché
15 537
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 205 m²
STE MAXIME (83120)
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
À Sainte-Maxime, cette villa contemporaine récente d'environ 205 m² se déploie de plain-pied et à l'étage sur un terrain d'environ 1 070 m² avec piscine, vaste jardin et vue mer de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-151 667 €
Prix net vendeur
3 033 333 €
Frais de notaire
+209 876 €
Émoluments
29 560 €
Droits & taxes
178 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 394 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 394 876 €
Capital à emprunter
3 394 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 648 €/mois | 123 176 €/mois | 3 414 432 € | 359 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 857 €/mois | 90 476 €/mois | 3 582 840 € | 527 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 618 €/mois | 65 509 €/mois | 3 891 240 € | 835 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 642 €/mois | 53 461 €/mois | 4 234 080 € | 1 178 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 378 €/mois | 46 600 €/mois | 4 613 400 € | 1 558 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,85%
27 060 €/an
Rendement net
0,54%
après charges
Cashflow
-18 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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