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Créer un compte gratuitImmeuble • 465 m²
Opportunité Rare : Bâtiment à usage commercial ou transformation en un bien de prestige à Sainte-Maxime Un bâtiment d'exception à Sainte-Maxime, situé à seulement 20m des célèbres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 72 604 €/mois | 220 012 €/mois | 6 098 736 € | 631 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 53 293 €/mois | 161 494 €/mois | 6 395 160 € | 928 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 38 546 €/mois | 116 806 €/mois | 6 938 280 € | 1 471 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 425 €/mois | 95 227 €/mois | 7 542 000 € | 2 075 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 368 €/mois | 82 933 €/mois | 8 210 400 € | 2 743 656 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 372 à 558 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 15 Bd Du Val Orea | 6 600 000 € | 524 m² | 12 595 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Montee Louise Bettembourg | 2 875 000 € | 373 m² | 7 708 € |
| 29/03/2024 | 5 Che Des Tourterelles | 3 363 800 € | 417 m² | 8 067 € |
| 19/01/2024 | 9 Rue Paul Giera | 1 860 000 € | 400 m² | 4 650 € |