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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement T4 de 87m² avec une terrasse exposée sud offrant entrée, double séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Une cave complète le lot. Réf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, STE MAXIMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAXIME
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420 000 € | 4 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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420 000 € | 4 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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421 000 € | 4 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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421 000 € | 4 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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T4 STE MAXIME
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421 000 € | 4 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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445 485 € | 4 593 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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445 485 € | 4 593 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 103 Rte Du Plan De La Tour | 455 350 € | 75 m² | 6 071 € |
| 23/06/2026 | 63 Av Georges Clemenceau | 348 601 € | 81 m² | 4 304 € |
| 18/06/2026 | 14 Av Du Gal Touzet Du Vigier | 227 755 € | 82 m² | 2 778 € |
| 15/06/2026 | 44 Bd Des Mimosas | 599 000 € | 101 m² | 5 931 € |
| 15/06/2026 | 103 Rte Du Plan De La Tour | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 05/06/2026 | 13 Res Le Frederic Mistral | 660 000 € | 97 m² | 6 804 € |
| 05/06/2026 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 237 500 € | 69 m² | 3 442 € |
| 02/06/2026 | 9010 Bd Des Mimosas | 771 650 € | 105 m² | 7 349 € |
| 29/05/2026 | 24 Che Des Saquedes | 475 000 € | 72 m² | 6 597 € |
| 28/05/2026 | 9001 Res Les Bastidons | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 26/05/2026 | 6 Pl Felix Pizzorne | 400 000 € | 77 m² | 5 195 € |
| 20/05/2026 | 18 Che Du Preconil | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 19/05/2026 | 3 Che Du Soleil | 548 000 € | 71 m² | 7 718 € |
| 07/05/2026 | 66 Av Berthie Albrecht | 655 000 € | 71 m² | 9 225 € |
| 06/05/2026 | 63 Av Georges Clemenceau | 425 000 € | 77 m² | 5 519 € |