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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située dans la commune de Sainte-Maxime, au sein d'une résidence calme et recherchée avec piscine, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une surface d'environ 61 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 458 556 € | 47 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 156 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 206 354 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE MAXIME ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 STE MAXIME
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427 000 € | 7 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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427 000 € | 7 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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449 000 € | 7 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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379 000 € | 6 113 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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378 000 € | 5 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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378 000 € | 5 906 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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378 000 € | 5 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Che Du Preconil | 364 600 € | 72 m² | 5 064 € |
| 16/12/2025 | 9504 La Beaumette | 980 000 € | 71 m² | 13 803 € |
| 16/12/2025 | 4 Pl Lou Gre | 351 500 € | 63 m² | 5 579 € |
| 04/12/2025 | 15 Che Du Semaphore | 396 000 € | 59 m² | 6 712 € |
| 12/11/2025 | 39 Che Du Semaphore | 750 000 € | 69 m² | 10 870 € |
| 05/11/2025 | 14 Rue Lis Aureto | 386 000 € | 75 m² | 5 147 € |
| 31/10/2025 | 4c Imp Des Algues | 1 100 000 € | 80 m² | 13 750 € |
| 30/09/2025 | 97 Av Du Debarquement | 583 000 € | 54 m² | 10 796 € |
| 26/09/2025 | 15 Bd Des Myrtes | 1 500 000 € | 72 m² | 20 833 € |
| 09/09/2025 | 9264 Le Rayol | 590 000 € | 63 m² | 9 365 € |
| 29/08/2025 | 9062 Le Rayol | 671 960 € | 63 m² | 10 666 € |
| 26/08/2025 | 48 Av Georges Pompidou | 434 700 € | 60 m² | 7 245 € |
| 25/08/2025 | 1 Dom Des Restanques | 420 000 € | 69 m² | 6 087 € |
| 08/08/2025 | 9010 Imp Sian Ben | 8 000 000 € | 42 m² | 190 476 € |
| 30/07/2025 | 5 Che Du Semaphore | 575 000 € | 66 m² | 8 712 € |