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97 Route du Plan de la Tour 83120 Sainte-Maxime
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 751 200 € | 250 986 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE MAXIME
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535 000 € | 6 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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535 000 € | 6 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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495 000 € | 5 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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560 000 € | 5 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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560 000 € | 5 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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480 000 € | 6 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Che Du Preconil | 364 600 € | 72 m² | 5 064 € |
| 16/12/2025 | 9504 La Beaumette | 980 000 € | 71 m² | 13 803 € |
| 16/12/2025 | 4 Pl Lou Gre | 351 500 € | 63 m² | 5 579 € |
| 14/11/2025 | 23 Bd Du Vallon | 2 400 000 € | 88 m² | 27 273 € |
| 12/11/2025 | 39 Che Du Semaphore | 750 000 € | 69 m² | 10 870 € |
| 05/11/2025 | 14 Rue Lis Aureto | 386 000 € | 75 m² | 5 147 € |
| 31/10/2025 | 4c Imp Des Algues | 1 100 000 € | 80 m² | 13 750 € |
| 15/10/2025 | 9530 La Croisette | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 30/09/2025 | 9020 Vge Du Couloubrier | 453 000 € | 86 m² | 5 267 € |
| 26/09/2025 | 15 Bd Des Myrtes | 1 500 000 € | 72 m² | 20 833 € |
| 09/09/2025 | 9264 Le Rayol | 590 000 € | 63 m² | 9 365 € |
| 29/08/2025 | 9062 Le Rayol | 671 960 € | 63 m² | 10 666 € |
| 26/08/2025 | 48 Av Georges Pompidou | 434 700 € | 60 m² | 7 245 € |
| 25/08/2025 | 1 Dom Des Restanques | 420 000 € | 69 m² | 6 087 € |
| 22/08/2025 | 9 Bd Du Soleil | 620 000 € | 85 m² | 7 294 € |