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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé dans une petite copropriété, ce joli deux pièces de 40m² environ en rez-de-jardin offre une agréable vue sur la colline. Entièrement refait avec goût, il est vendu meublé et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, STE MAXIMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 STE MAXIME
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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299 000 € | 7 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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299 000 € | 7 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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294 000 € | 7 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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294 000 € | 7 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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294 000 € | 5 880 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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290 000 € | 6 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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290 000 € | 6 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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310 000 € | 6 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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288 000 € | 6 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAN DE LA TOUR
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310 000 € | 6 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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285 000 € | 6 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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284 000 € | 5 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Bd Des Mimosas | 135 500 € | 22 m² | 6 159 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue Magali | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Courbet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 19/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 18/12/2025 | 34 Av Georges Pompidou | 267 000 € | 42 m² | 6 357 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Fernand Bessy | 207 200 € | 26 m² | 7 969 € |
| 17/12/2025 | 20 Che Des Virgiles | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 17/12/2025 | 13 Res Le Frederic Mistral | 275 570 € | 39 m² | 7 066 € |
| 16/12/2025 | 2 Imp Des Moineaux | 729 920 € | 40 m² | 18 248 € |
| 16/12/2025 | 7 Che Du Preconil | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 16/12/2025 | 53 Av Georges Clemenceau | 271 940 € | 51 m² | 5 332 € |
| 15/12/2025 | 13 Bd Des Mimosas | 231 700 € | 32 m² | 7 241 € |
| 08/12/2025 | 15 Bd Aristide Briand | 119 980 € | 24 m² | 4 999 € |
| 05/12/2025 | 9002 Les Coteaux De La Nartelle | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Georges Pompidou | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |