7 800 000 €
Bien
500 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
15 600
€/m²
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Créer un compte gratuit7 800 000 €
Bien • 7 pièces • 500 m²
STE MAXIME (83120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-371 429 €
Prix net vendeur
7 428 571 €
Frais de notaire
+511 336 €
Émoluments
71 701 €
Droits & taxes
438 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 311 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 311 336 €
Capital à emprunter
8 311 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 99 514 €/mois | 301 558 €/mois | 8 359 176 € | 878 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 73 096 €/mois | 221 503 €/mois | 8 771 520 € | 1 291 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 52 925 €/mois | 160 379 €/mois | 9 526 500 € | 2 046 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 43 190 €/mois | 130 879 €/mois | 10 365 600 € | 2 885 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 37 649 €/mois | 114 088 €/mois | 11 294 700 € | 3 814 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,85%
66 000 €/an
Rendement net
0,54%
après charges
Cashflow
-45 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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