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Votre agence Century 21 Donzica Immobilier Sainte-Maxime vous propose une Villa de haut standing avec vue montagnes Quartier résidentiel calme Sainte-Maxime Nichée dans un quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 445 €/mois | 34 682 €/mois | 961 380 € | 101 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 1 008 720 € | 148 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 1 095 660 € | 235 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 1 197 360 € | 337 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 305 900 € | 445 635 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, STE MAXIME ↗ +10.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZs53 Actuel
|
895 000 € | - |
|
#blxPc
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895 000 € | - |
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#b20M7
|
1 090 000 € | +21,8% |
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#bswKX
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997 500 € | +11,5% |
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#bqxsD
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895 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10a Res Les Pins Dores | 1 300 000 € | 167 m² | 7 784 € |
| 17/12/2025 | 65 Che De L'amandier | 1 361 350 € | 218 m² | 6 245 € |
| 14/11/2025 | 9025a Av De La Corniche Superieure | 795 000 € | 162 m² | 4 907 € |
| 07/11/2025 | 46 Av De L Olympe | 1 660 000 € | 227 m² | 7 313 € |
| 24/10/2025 | 14 Bd Des Brugas | 1 210 000 € | 207 m² | 5 845 € |
| 24/10/2025 | 2 Bd Du Golf | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Du Debarquement | 1 078 020 € | 181 m² | 5 956 € |
| 09/10/2025 | 9020 Bd Des Peintres | 1 825 000 € | 190 m² | 9 605 € |
| 06/10/2025 | 11 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 1 719 500 € | 204 m² | 8 429 € |
| 01/10/2025 | 9015 Vc Girard | 2 099 700 € | 203 m² | 10 343 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Marcel Pagnol | 950 000 € | 183 m² | 5 191 € |
| 28/05/2025 | 9001 Verane | 1 488 000 € | 160 m² | 9 300 € |
| 30/04/2025 | 13 Bd Lex | 3 145 000 € | 210 m² | 14 976 € |
| 20/03/2025 | 9009 Bd Bellevue | 3 058 899 € | 203 m² | 15 068 € |
| 14/03/2025 | 8 Lot Dom Des Myrtes | 3 400 000 € | 214 m² | 15 888 € |