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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Quartier Du SEMAPHORE Vous recherchez une maison contemporaine récente, alliant technologie, sécurité et vie à pied Cette villa d’architecte de 2021, située dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 651 €/mois | 80 761 €/mois | 2 238 684 € | 231 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 563 €/mois | 59 282 €/mois | 2 347 560 € | 340 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 149 €/mois | 42 876 €/mois | 2 546 820 € | 540 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 535 €/mois | 34 955 €/mois | 2 768 400 € | 761 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 046 €/mois | 30 442 €/mois | 3 013 800 € | 1 007 106 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE MAXIME
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2 100 000 € | 12 651 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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2 200 000 € | 14 379 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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2 200 000 € | 13 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 970 000 € | 10 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 970 000 € | 10 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 850 000 € | 9 737 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 785 000 € | 11 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 780 000 € | 11 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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1 780 000 € | 11 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10a Res Les Pins Dores | 1 300 000 € | 167 m² | 7 784 € |
| 05/12/2025 | 9035 La Croisette | 2 600 000 € | 142 m² | 18 310 € |
| 14/11/2025 | 9025a Av De La Corniche Superieure | 795 000 € | 162 m² | 4 907 € |
| 07/11/2025 | 32b Av Berthie Albrecht | 900 000 € | 132 m² | 6 818 € |
| 24/10/2025 | 2 Bd Du Golf | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Du Debarquement | 1 078 020 € | 181 m² | 5 956 € |
| 09/10/2025 | 9020 Bd Des Peintres | 1 825 000 € | 190 m² | 9 605 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Jean Brunet | 1 199 650 € | 134 m² | 8 953 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Victor Marguerite | 853 000 € | 158 m² | 5 399 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Marcel Pagnol | 950 000 € | 183 m² | 5 191 € |
| 24/06/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 28/05/2025 | 11 All Des Bazarettes | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |
| 28/05/2025 | 9001 Verane | 1 488 000 € | 160 m² | 9 300 € |
| 12/05/2025 | 4 Che L'escandihado | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 29/04/2025 | 8 Che Lou Pantai | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |