7 995 000 €

Maison

STE MAXIME 83120

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7 995 000 €

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Maison

STE MAXIME (83120)

Terrain 5 053 m²

Construction 1988

Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D

GES D

Énergie Autre

Propriété avec plage privée Vue MerExclusivité Vue mer panoramique plein Sud pour cette belle propriété provençale, dans un domaine sécurisé, vue sur la baie de St Tropez, Maisons ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 7 995 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -380 714 €

Prix net vendeur 7 614 286 €

Frais de notaire +524 074 €

Émoluments 73 482 €

Droits & taxes 449 242 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 8 519 074 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 8 519 074 €

Capital à emprunter 8 519 074 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	101 828 €/mois	308 570 €/mois	8 553 552 €	886 386 €	3,15%
10 ans	74 745 €/mois	226 500 €/mois	8 969 400 €	1 302 234 €	3,20%
15 ans	54 061 €/mois	163 821 €/mois	9 730 980 €	2 063 814 €	3,30%
20 ans	44 074 €/mois	133 558 €/mois	10 577 760 €	2 910 594 €	3,40%
25 ans Recommandé	38 384 €/mois	116 315 €/mois	11 515 200 €	3 848 034 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-50 089 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).