1 950 000 €

T15 354 m²

STE MAXIME 83120

-28% vs marché

5 508 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 950 000 €

Voir l'annonce

Maison • 15 pièces • 354 m²

STE MAXIME (83120)

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 208 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

Une opportunité rare à saisir dans le domaine des Virgiles, en exclusivité à Sainte-Maxime. Située à moins de 2 km du centre-ville, au sein du domaine privé et prisé des Virgiles, ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 950 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -75 000 €

Prix net vendeur 1 875 000 €

Frais de notaire +130 429 €

Émoluments 18 454 €

Droits & taxes 110 625 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 080 429 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 080 429 €

Capital à emprunter 2 080 429 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 867 €/mois	75 355 €/mois	2 088 828 €	216 442 €	3,15%
10 ans	18 253 €/mois	55 312 €/mois	2 190 360 €	317 974 €	3,20%
15 ans	13 202 €/mois	40 006 €/mois	2 376 360 €	503 974 €	3,30%
20 ans	10 763 €/mois	32 615 €/mois	2 583 120 €	710 734 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 374 €/mois	28 406 €/mois	2 812 200 €	939 814 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,40%

46 728 €/an

Rendement net

1,53%

après charges

Cashflow

-9 528 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 894 €/an

Charges copro. NR 2 124 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 271 €/an

GLI (2,5%) 1 168 €/an

Vacance locative 3 892 €/an

Total charges 14 499 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 15p, STE MAXIME — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 15p

Comparer

10 ventes réelles — Maisons de 283 à 424 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/01/2025	25 Bd Beau Site	3 500 000 €	300 m²	11 667 €
07/08/2024	6 Rue Jean Lurcat	2 180 000 €	315 m²	6 921 €
26/06/2024	19 Rue Montee Louise Bettembourg	2 875 000 €	373 m²	7 708 €
29/03/2024	5 Che Des Tourterelles	3 363 800 €	417 m²	8 067 €
26/03/2024	2 Figuiere Fere	2 700 000 €	336 m²	8 036 €
15/02/2024	16 Res Le Parc Anais	1 240 000 €	300 m²	4 133 €
19/01/2024	9 Rue Paul Giera	1 860 000 €	400 m²	4 650 €
19/01/2024	Lot Les Hauts Du Souleyas	2 540 000 €	299 m²	8 495 €
27/09/2023	6 Av Jean Giono	2 670 000 €	340 m²	7 853 €
21/07/2023	62 Av La Rascasse	2 100 000 €	300 m²	7 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).