1 310 000 €

Bien 96 m²

STE MAXIME 83120

N/A vs marché

13 646 €/m²

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1 310 000 €

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Bien • 4 pièces • 96 m²

STE MAXIME (83120)

Niveaux 3

Construction 1995

Piscine Terrasse Jardin

DPE E 231 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

À vendre vous propose une charmante maison mitoyenne avec piscine et jardin, située à proximité immédiate de la plage.Cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 96 m²...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 310 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -62 381 €

Prix net vendeur 1 247 619 €

Frais de notaire +87 397 €

Émoluments 12 438 €

Droits & taxes 73 609 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 397 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 397 397 €

Capital à emprunter 1 397 397 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 731 €/mois	50 700 €/mois	1 405 404 €	147 747 €	3,20%
10 ans	12 290 €/mois	37 242 €/mois	1 474 800 €	217 143 €	3,25%
15 ans	8 898 €/mois	26 964 €/mois	1 601 640 €	343 983 €	3,35%
20 ans	7 262 €/mois	22 006 €/mois	1 742 880 €	485 223 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 330 €/mois	19 182 €/mois	1 899 000 €	641 343 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,97%

12 672 €/an

Rendement net

0,61%

après charges

Cashflow

-7 486 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an

Charges copro. NR 576 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 887 €/an

GLI (2,5%) 317 €/an

Vacance locative 1 056 €/an

Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).