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Créer un compte gratuitChalet • 12 pièces • 500 m²
Sur la commune de Sainte-Maxime, nichée en pleine nature, ancienne bâtisse en pierres, rénovée offrant 4 habitations pour un total de 500 m² habitables. Une première habitation de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 538 €/mois | 134 964 €/mois | 3 741 192 € | 393 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 715 €/mois | 99 136 €/mois | 3 925 800 € | 577 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 687 €/mois | 71 779 €/mois | 4 263 660 € | 915 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 330 €/mois | 58 576 €/mois | 4 639 200 € | 1 291 381 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 850 €/mois | 51 061 €/mois | 5 055 000 € | 1 707 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 15 Bd Du Val Orea | 6 600 000 € | 524 m² | 12 595 € |
| 29/03/2024 | 5 Che Des Tourterelles | 3 363 800 € | 417 m² | 8 067 € |
| 19/01/2024 | 9 Rue Paul Giera | 1 860 000 € | 400 m² | 4 650 € |