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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 20 min à pied du centre-ville, cette maison mitoyenne de 2006 de 180 m² habitable vous transporte dans une ambiance balinaise, ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 746 €/mois | 38 624 €/mois | 1 070 664 € | 112 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 165 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 779 €/mois | 20 542 €/mois | 1 220 220 € | 262 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 327 680 € | 369 560 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 1 446 600 € | 488 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE MAXIME
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997 000 € | 5 539 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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997 000 € | 5 508 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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997 000 € | 5 508 € | 181 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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997 000 € | 5 508 € | 181 m² | 4 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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997 000 € | 5 539 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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997 500 € | 5 700 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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997 500 € | 5 700 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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998 000 € | 5 395 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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999 000 € | 5 581 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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999 000 € | 5 550 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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999 000 € | 5 550 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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990 000 € | 5 789 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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990 000 € | 5 789 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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990 000 € | 5 789 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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990 000 € | 5 789 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10a Res Les Pins Dores | 1 300 000 € | 167 m² | 7 784 € |
| 14/11/2025 | 9025a Av De La Corniche Superieure | 795 000 € | 162 m² | 4 907 € |
| 24/10/2025 | 2 Bd Du Golf | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 24/10/2025 | 14 Bd Des Brugas | 1 210 000 € | 207 m² | 5 845 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Du Debarquement | 1 078 020 € | 181 m² | 5 956 € |
| 09/10/2025 | 9020 Bd Des Peintres | 1 825 000 € | 190 m² | 9 605 € |
| 06/10/2025 | 11 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 1 719 500 € | 204 m² | 8 429 € |
| 01/10/2025 | 9015 Vc Girard | 2 099 700 € | 203 m² | 10 343 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Victor Marguerite | 853 000 € | 158 m² | 5 399 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Marcel Pagnol | 950 000 € | 183 m² | 5 191 € |
| 28/05/2025 | 9001 Verane | 1 488 000 € | 160 m² | 9 300 € |
| 30/04/2025 | 13 Bd Lex | 3 145 000 € | 210 m² | 14 976 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Des Grives | 709 310 € | 147 m² | 4 825 € |
| 29/04/2025 | 8 Che Lou Pantai | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |
| 20/03/2025 | 9009 Bd Bellevue | 3 058 899 € | 203 m² | 15 068 € |