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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 379 m²
Nichée en position dominante au sein d’un domaine privé et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, cette somptueuse villa contemporaine d’environ 400 m² habitables bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 81 704 €/mois | 247 588 €/mois | 6 863 136 € | 721 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 60 014 €/mois | 181 861 €/mois | 7 201 680 € | 1 060 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 43 454 €/mois | 131 679 €/mois | 7 821 720 € | 1 680 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 35 461 €/mois | 107 458 €/mois | 8 510 640 € | 2 369 126 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 30 911 €/mois | 93 670 €/mois | 9 273 300 € | 3 131 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, STE MAXIME ↗ +9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 STE MAXIME
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5 950 000 € | 16 713 € | 356 m² | 9 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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5 950 000 € | 16 713 € | 356 m² | 9 | Voir |
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T10 STE MAXIME
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5 950 000 € | 12 935 € | 460 m² | 10 | Voir |
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T10 STE MAXIME
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5 950 000 € | 14 442 € | 412 m² | 10 | Voir |
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T10 STE MAXIME
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5 950 000 € | 16 667 € | 357 m² | 10 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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6 900 000 € | 17 468 € | 395 m² | 8 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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6 900 000 € | 18 649 € | 370 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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6 900 000 € | 19 274 € | 358 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 303 à 454 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 6 Rue Jean Lurcat | 2 180 000 € | 315 m² | 6 921 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Montee Louise Bettembourg | 2 875 000 € | 373 m² | 7 708 € |
| 29/03/2024 | 5 Che Des Tourterelles | 3 363 800 € | 417 m² | 8 067 € |
| 26/03/2024 | 2 Figuiere Fere | 2 700 000 € | 336 m² | 8 036 € |
| 19/01/2024 | 9 Rue Paul Giera | 1 860 000 € | 400 m² | 4 650 € |
| 27/09/2023 | 6 Av Jean Giono | 2 670 000 € | 340 m² | 7 853 € |