87 500 €
Bien
94 m²
STE MAXIME
83120
N/A
vs marché
931
€/m²
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Bien • 94 m²
STE MAXIME (83120) • Sainte-Maxime
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
A
Au coeur de Sainte-Maxime, dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, marchés et parkings. Emplacement idéal et stratégique, garantissant une excellente vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 167 €
Prix net vendeur
83 333 €
Frais de notaire
+7 541 €
Émoluments
1 275 €
Droits & taxes
4 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 041 €
Capital à emprunter
95 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 95 592 € | 10 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 100 320 € | 14 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 33 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 43 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,18%
12 408 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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