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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
LES ISSAMBRES : VILLA DE CHARME AVEC VUE SUR MER À 400 m de la plage, au calme, venez visiter cette charmante villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer. Rénovée avec de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 463 €/mois | 74 130 €/mois | 2 054 892 € | 216 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 969 €/mois | 54 452 €/mois | 2 156 280 € | 317 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 010 €/mois | 39 424 €/mois | 2 341 800 € | 502 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 617 €/mois | 32 173 €/mois | 2 548 080 € | 709 272 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 255 €/mois | 28 045 €/mois | 2 776 500 € | 937 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES ISSAMBRES ↘ -6.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8Mcl Actuel
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1 915 000 € | - |
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#a93bs
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1 595 000 € | -16,7% |
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#az0tX
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1 690 000 € | -11,7% |
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#bpvss
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1 595 000 € | -16,7% |
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#b0V3H
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1 690 000 € | -11,7% |
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#azlYN
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1 690 000 € | -11,7% |
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#azlVR
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1 595 000 € | -16,7% |
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#azlPj
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1 690 000 € | -11,7% |
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#aCBPo
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1 690 000 € | -11,7% |
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#aCHCl
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1 595 000 € | -16,7% |
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#aESc0
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1 690 000 € | -11,7% |
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#bpvsu
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1 595 000 € | -16,7% |
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#b9pMV
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1 595 000 € | -16,7% |
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#bbu8f
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1 595 000 € | -16,7% |
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#bbpue
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1 595 000 € | -16,7% |
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#bbIoo
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1 595 000 € | -16,7% |
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#bpqnb
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1 595 000 € | -16,7% |
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#bsmfg
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1 595 000 € | -16,7% |
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#bumuU
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1 595 000 € | -16,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 105 Av De San Peire | 570 000 € | 178 m² | 3 202 € |
| 06/10/2025 | 50 Imp Du Marin Esquiche | 1 480 000 € | 202 m² | 7 327 € |
| 22/09/2025 | 299 Imp Charles Despiau | 517 500 € | 182 m² | 2 843 € |
| 15/09/2025 | 201 Av Jean Rey | 1 635 440 € | 240 m² | 6 814 € |
| 17/07/2025 | 9800 La Commande | 725 000 € | 171 m² | 4 240 € |
| 01/07/2025 | 59 Av De La Jetee | 1 500 000 € | 170 m² | 8 824 € |
| 30/06/2025 | 9005 Les Petugons | 1 515 000 € | 227 m² | 6 674 € |
| 18/06/2025 | 256 Av Des Pins Sylvestres | 320 000 € | 169 m² | 1 893 € |
| 05/06/2025 | 93 Imp De La Gardiette | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 05/06/2025 | 141 Bd Des Collines | 782 200 € | 170 m² | 4 601 € |
| 04/04/2025 | 359 Bd Des Nymphes | 1 940 955 € | 242 m² | 8 020 € |
| 15/01/2025 | 52 Bd Des Tritons | 1 800 000 € | 195 m² | 9 231 € |
| 20/12/2024 | 105 Che De Ronde | 1 300 000 € | 214 m² | 6 075 € |
| 18/12/2024 | 77 Bd Des Agasses | 1 100 000 € | 193 m² | 5 699 € |
| 04/12/2024 | 656 Bd Des Celtes | 827 000 € | 200 m² | 4 135 € |