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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison à vendre à pied du centre-ville de Sainte-MaximeMaison à vendre à pied du centre-ville de Sainte-Maxime par notre agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 637 €/mois | 32 233 €/mois | 893 508 € | 93 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 814 €/mois | 23 679 €/mois | 937 680 € | 138 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 018 260 € | 218 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 1 112 880 € | 313 290 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 1 213 800 € | 414 210 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE MAXIME
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832 000 € | 7 172 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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840 000 € | 7 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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840 000 € | 7 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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850 000 € | 7 456 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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860 000 € | 5 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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860 000 € | 5 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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860 000 € | 6 099 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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800 000 € | 6 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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799 000 € | 5 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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799 000 € | 5 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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798 000 € | 5 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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870 000 € | 6 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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870 000 € | 6 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Av Du Mont Cabasse | 820 000 € | 106 m² | 7 736 € |
| 12/12/2025 | 6782 La Nartelle | 825 000 € | 110 m² | 7 500 € |
| 12/12/2025 | 43 Bd Du Semaphore | 5 750 000 € | 120 m² | 47 917 € |
| 09/12/2025 | 10ter Che Du Semaphore | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 07/11/2025 | 32b Av Berthie Albrecht | 900 000 € | 132 m² | 6 818 € |
| 24/10/2025 | 4 Les Mas De Cacharel | 1 250 000 € | 130 m² | 9 615 € |
| 24/10/2025 | 17 Av De L Olympe | 955 000 € | 120 m² | 7 958 € |
| 24/10/2025 | 7 Av Du Debarquement | 908 390 € | 122 m² | 7 446 € |
| 08/08/2025 | 37 Dom Des Restanques | 782 087 € | 110 m² | 7 110 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Jean Brunet | 1 199 650 € | 134 m² | 8 953 € |
| 30/07/2025 | 9001 Le Parc De La Croisette | 1 270 000 € | 98 m² | 12 959 € |
| 25/06/2025 | 9504 La Beaumette | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 24/06/2025 | 60 Che Des Saquedes | 964 000 € | 120 m² | 8 033 € |
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |
| 28/05/2025 | 11 All Des Bazarettes | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |