415 000 €
T6
290 m²
STE MARTHE
47430
-31%
vs marché
1 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 6 pièces • 290 m²
STE MARTHE (47430)
Terrain
6 550 m²
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 962 €
Prix net vendeur
399 038 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 195 €
Capital à emprunter
444 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
38 280 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 STE MARTHE
|
415 000 € | 1 431 € | 290 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MARTHE
|
415 000 € | 1 431 € | 290 m² | 6 | Voir |
|
T9 STE MARTHE
|
416 000 € | 1 364 € | 305 m² | 9 | Voir |
|
T6 STE MARTHE
|
414 000 € | 1 428 € | 290 m² | 6 | Voir |
|
T9 LE MAS D AGENAIS
|
435 000 € | 1 470 € | 296 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE MAS D AGENAIS
|
435 000 € | 1 470 € | 296 m² | 9 | Voir |
|
T7 LE MAS D AGENAIS
|
435 000 € | 1 470 € | 296 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE MAS D AGENAIS
|
435 000 € | 1 470 € | 296 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE MAS D AGENAIS
|
435 000 € | 1 470 € | 296 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAUMONT SUR GARONNE
|
355 000 € | 1 183 € | 300 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAUMONT SUR GARONNE
|
355 000 € | 1 183 € | 300 m² | 9 | Voir |