34 900 €
Bien
270 m²
STE MARIE
35600
N/A
vs marché
129
€/m²
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Bien • 1 pièce • 270 m²
TRAVAUX
STE MARIE (35600)
Caractéristiques en cours de récupération
iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE - PROCHE DE BOURG - BATISSE A RENOVER Découvrez cette bâtisse à rénover édifiée sur la commune de Sainte-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 662 €
Prix net vendeur
33 238 €
Frais de notaire
+4 021 €
Émoluments
710 €
Droits & taxes
1 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 921 €
Capital à emprunter
38 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 6 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,12%
35 640 €/an
Rendement net
65,12%
après charges
Cashflow
+1 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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