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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 32 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 47 249 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 429 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 569 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE HELENE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE HELENE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE HELENE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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260 350 € | 2 925 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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260 350 € | 2 925 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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264 800 € | 2 787 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HELENE
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264 800 € | 2 787 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HELENE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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254 619 € | 2 546 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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266 400 € | 2 834 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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266 400 € | 2 834 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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267 350 € | 2 971 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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252 269 € | 2 523 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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251 500 € | 2 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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251 500 € | 2 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 7 Les Hameaux De La Riviere | 334 000 € | 62 m² | 5 387 € |
| 07/08/2025 | 8 Rue Du 11 Septembre 1944 | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 27/05/2025 | Ker Thomas | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De Lizourden | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 28/04/2025 | 5428 Kergourio | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Des Lavandieres | 317 000 € | 92 m² | 3 446 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Du Penher | 410 526 € | 96 m² | 4 276 € |
| 23/07/2024 | 5094 Le Moustoir | 780 000 € | 84 m² | 9 286 € |
| 08/12/2023 | 5040 Kerprat | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |