414 750 €
Bien
135 m²
STE HELENE
56700
N/A
vs marché
3 072
€/m²
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Créer un compte gratuit414 750 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
STE HELENE (56700) • Sainte-Hélène
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 750 €
Prix net vendeur
395 000 €
Frais de notaire
+28 918 €
Émoluments
4 263 €
Droits & taxes
23 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 668 €
Capital à emprunter
443 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 446 208 € | 46 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 68 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 109 199 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 154 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
17 820 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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