368 450 €
T6
235 m²
STE HELENE
56700
-50%
vs marché
1 568
€/m²
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Créer un compte gratuit368 450 €
Maison • 6 pièces • 235 m²
TRAVAUX
STE HELENE (56700) • Sainte-Hélène
Terrain
1 104 m²
Exposition Sud
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 171 €
Prix net vendeur
354 279 €
Frais de notaire
+26 125 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 575 €
Capital à emprunter
394 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 416 400 € | 61 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 97 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 136 883 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 180 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
31 020 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher